Leistungen
In folgenden Phasen der Honorarordung für Architekten und Ingenieure stehen wir Ihnen kompetent zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben und freuen uns auf Ihre Nachricht!
Grundlagenermittlung:
Leistungsphase 1
In der 1. Leistungsphase klären wir gemeinsam mit Ihnen die Rahmenbedingungen des Projektes ab. In Abhängigkeit der Größe des Projektes wird entschieden, ob die Beteiligung von Fachplanern (z.B. Statik, Brandschutz, Heizung – Lüftung – Sanitär) notwendig ist.
Vorplanung:
Leistungsphase 2
Nachdem die Rahmenbedingungen abgesteckt und ausgearbeitet wurden, erstellen wir für Sie erste Skizzen und Zeichnungen, um dem Vorhaben eine erste Gestalt geben zu können. Ebenso treten wir in erste Verhandlungen mit den Ämtern und Baubehörden, um eine Realisierbarkeit des Projektes abzuklären. Mit Hilfe von Vergleichswerten kann nun auch eine erste grobe Kostenschätzung erstellt werden.
Entwurfsplanung:
Leistungsphase 3
In der 3. Leistungsphase steht die zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs im Vordergrund. Es werden Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Lagepläne erstellt. Auf Wunsch erstellen wir für Sie auch dreidimensionale Zeichnungen, um Ihnen die räumliche Wahrnehmung des Bauvorhabens zu ermöglichen. Auf Grundlage der Bauzeichnungen erstellen wir nun eine Kostenberechnung. Gegenüber der Kostenschätzung ist die Berechnung detaillierter und gibt Ihnen einen genaueren Kostenrahmen Ihres Bauvorhabens.
Genehmigungsplanung:
Leistungsphase 4
Nach der Fertigstellung des Entwurfs ist der nächste Schritt eine Baugenehmigung für Ihr Bauvorhaben zu erlangen. Dafür stellen wir Ihren Bauantrag mit allen notwendigen Unterlagen zusammen und reichen diesen in Ihrem Namen bei der zuständigen Baubehörde ein.
Ausführungsplanung:
Leistungsphase 5
Nach dem Erhalt der Baugenehmigung werden detaillierte Pläne im Maßstab 1:50 angefertigt. Diese werden benötigt, um alle Detailpunkte abzuklären und später auf der Baustelle um das Gebäude zu errichten.
Vorbereitung der Vergabe:
Leistungsphase 6
Mit Hilfe der in Leistungsphase 5 erstellten Ausführungspläne und Massenberechnungen werden Leistungsbeschreibungen für die einzelnen Gewerke (z.B. Rohbauarbeiten, Dachdeckerarbeiten, …) angefertigt. Die Leistungsbeschreibungen werden in einzelne Bereiche unterteilt und in Form von Ausschreibungen an die Firmen versandt, um Angebote einzuholen.
Mitwirkung der Vergabe:
Leistungsphase 7
Die Angebote der einzelnen Firmen werden durch uns überprüft. Wir erstellen Ihnen eine Übersicht der Angebote, anschließend vergeben Sie den Auftrag an die einzelnen Firmen. Nach Auftragserteilung erstellen wir einen Kostenanschlag.
Objektüberwachung:
Leistungsphase 8
In der Phase der Bauüberwachung (Bauleitung) koordinieren wir die Baustelle. Es wird die Ausführung des Bauvorhabens in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und einschlägigen Vorschriften überwacht. Die eingehenden Rechnungen der Firmen werden durch uns überprüft und zu einer detaillierten Kostenaufstellung zusammengefasst. Nach Fertigstellung der Arbeiten nehmen wir diese gemeinsam mit Ihnen ab.
Objektbetreuung und Dokumentation:
Leistungsphase 9
Nach Fertigstellung des Bauvorhabens stellen wir alle Zeichnungen, Abnahmen, Kosten und Rechnungen für Sie zusammen.